据称，该项目是莆田荔城区后塘片区旧城改造的两大项目之一，均属正荣集团在家乡开发的地产项目，两大项目总建筑为27万平方米，改造投资额16亿元。旧的后塘片区曾经是当地的文化中心区域，是老城区中面积最大的一块，人口密集、建筑杂乱、消防滞后，居民房盖得密密麻麻，成了典型的“握手楼”，影响了莆田城市形象，制约城区商业发展。“虽在市区，其实更像农村，改造势在必行”，荔城区一位领导说，长期以来当地干部、居民反映强烈，但由于改造难度大，涉及的拆迁户多达800多户，很多开发商望而却步，改造就成了老大难问题，一直搁置下去，直到正荣集团入主这片区的改造、开发。

　　另据莆田市有关领导介绍，这个项目的建设，是城市东扩繁荣的重大举措，不单是开发商的事，更是涉及群众利益、政府形象、投资环境等方面的大事，所以市区干部都扎在一线，推动改造进程。

　　正荣集团董事长欧宗荣介绍，这个项目规划起点高，配套设施完善，有别于以往开发商“重新盘建设、轻拆迁安置”的观念，整个项目将提升拆迁安置房的居住环境和规划建筑水平，所打造出的公园式社区的精品商品房将用于当地老百姓的安置，在市、区各界及拆迁户的支持下，2个月来已有近700多户选择了多种安置方案，签署了拆迁协议。“集团上下高度重视，企业把这个有着深厚历史文化积淀的老城区，改造成能够提升莆田城区品位的新城区”。

　　另据了解，为了加快城市化进程，莆田市已着手清理城区未开发利用的经营性土地，整治南北洋河道，改善城区面貌。